Universität Wien

040463 UK Miet- und Wohnrecht (2020W)

2.00 ECTS (1.00 SWS), SPL 4 - Wirtschaftswissenschaften
Prüfungsimmanente Lehrveranstaltung

Anwesenheitspflicht an den beiden angekündigten Online-Terminen. Nachanmeldungen werden nicht vorgenommen. Studierende der Warteliste werden nach Maßgabe freier Plätze in den Kurs aufgenommen.
Moodle

An/Abmeldung

Hinweis: Ihr Anmeldezeitpunkt innerhalb der Frist hat keine Auswirkungen auf die Platzvergabe (kein "first come, first served").

Details

max. 50 Teilnehmer*innen
Sprache: Deutsch

Lehrende

Termine (iCal) - nächster Termin ist mit N markiert

2 Onlineklausuren: Montag 23.11.2020 16:45 - 18:15 und Montag 30.11.2020 16:45 - 18:15
Dauer je 45 Minuten

  • Mittwoch 07.10. 13:15 - 14:45 Digital
  • Mittwoch 18.11. 13:15 - 14:45 Digital
  • Montag 23.11. 16:45 - 18:15 Digital
  • Montag 30.11. 16:45 - 18:15 Digital

Information

Ziele, Inhalte und Methode der Lehrveranstaltung

Die Lehrveranstaltung Miet- und Wohnrecht bietet einen Überblick über den rechtlichen Rahmen der Wohn- und Geschäftsraummiete. Im Mittelpunkt der Lehrveranstaltung steht die Übermittlung von Kenntnissen im Bereich des Miet- und des Wohnungseigentumsrechts.
Nach einer Gesamtdarstellung des österreichischen Bestandrechts wird im Rahmen des ersten Blocks der Aufbau und der Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes dargelegt und auf Fragen des Kündigungs- und des Preisschutzes - samt den einzelnen Mietzinsbildungsvorschriften- eingegangen.
Im Fokus steht die Darstellung der Geschäftsraummiete und des bei ihr- im Regelfall zur Anwendung kommenden -angemessenen Mietzins in Abgrenzung zur Unternehmenspacht. Darüber hinaus werden die speziell für Unternehmen anwendbaren mietrechtlichen Normen, insbesondere Mietzinsanhebungsrechte im Falle einer Unternehmensveräußerung oder eines Machtwechsels im Unternehmen erläutert.
Der zweite große Block der Lehrveranstaltung vermittelt Grundkenntnisse des Wohnungseigentumsrechts, einer besonderen Form des Miteigentums. Hier werden insbesondere wohnungseigentumstaugliche Objekte, Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, Wartungs- und Instandhaltungspflichten behandelt. Zudem wird die Natur der Eigentümergemeinschaft, einer juristischen Person mit Teilrechtsfähigkeit, welche in Angelegenheiten der Liegenschaftsverwaltung Rechte erwerben und Pflichten eingehen kann, erläutert.
An geeigneter Stelle werden Exkurse zu Querschnittsmaterien angestrebt (Grundbuchsrecht, Immobiliensteuerrecht, Immobilienmaklerrecht).
Ziel dieser Lehrveranstaltung ist es, den Studierenden ein Grundverständnis für eine Vielzahl an mietrechtlichen Normen zu vermitteln. Durch die Erarbeitung kleiner Fälle werden theoretische Kenntnisse auch in praxisrelevanter Form angewandt.

Im Rahmen der ersten Einheit wird in Online-Präsenz der Aufbau der Lehrveranstaltung im Detail erörtert und die Grundzüge des österreichischen Wohnrechts dargestellt. (synchron)
Die Studierenden erhalten ein Folienskript und ein Fragenskript am Anfang der Lehrveranstaltung. Zusätzlich werden einige Merkblätter zum besseren Verständnis vorbereitet. Im Zuge von wöchentlichen Online Tests haben Studierende die Möglichkeit ihren Wissensstand über die gesamte Lehrveranstaltung hinweg zu überprüfen.
Darüber hinaus wird im Rahmen einer Fragestunde in Online-Präsenz vor der Klausur eine Fragestunde abgehalten, wo den Studierenden die Möglichkeit eingeräumt wird aufgekommene Fragen gemeinsam zu erörtern und Lösungsansätze zu entwickeln.
Die erste Klausur findet als Online Klausur, die zweite als Präsenzklausur statt. Alternative im Falle verschärfter COVID-19 Maßnahmen: Zwei digitale Online-Prüfung über die Plattform Moodle (schriftliche Open Book-Klausur mit offenen Fragen; Dauer a 45 Minuten)

Art der Leistungskontrolle und erlaubte Hilfsmittel

Die Leistungskontrolle erfolgt aufgrund den wöchentlichen Online-Tests (10% = 4 Punkte), zwei schriftlichen Online Tests auf Moodle (2x 45% = je 18 Punkte) je 45 Minuten.
Ab 51% (=21 Punkte) ist der Kurs positiv absolviert. Notenschlüssel: ab 21 Punkte - genügend, ab 26 Punkte - befriedigend, ab 31 Punkte - gut, ab 36 Punkte - sehr gut.

Weitere Informationen zu den erlaubten Hilfsmitteln bei den Klausuren finden Sie unter https://privatrecht.univie.ac.at/service-news/schummeln/.

Mindestanforderungen und Beurteilungsmaßstab

Ab 51% (=21 Punkte) ist der Kurs positiv absolviert. Notenschlüssel: ab 21 Punkte - genügend, ab 26 Punkte - befriedigend, ab 31 Punkte - gut, ab 36 Punkte - sehr gut.

Weitere Informationen zu den erlaubten Hilfsmitteln bei den Klausuren finden Sie unter https://privatrecht.univie.ac.at/service-news/schummeln/.

Prüfungsstoff

Der Prüfungsstoff entspricht der unten angegebenen Literatur. Der Schwerpunkt liegt auf den zu Verfügung gestellten Folien.

Für die Erarbeitung wohnrechtlicher Fragestellungen bietet sich der Kodex bürgerliches Recht an.

Literatur

Kothbauer/Malloth, Mietrecht;
vertiefend und äußerst praxisrelevant Kainc/Reiber, Mietrecht. Das Casebook;
Lenk, Wohnungseigentumsrecht;
Illedits/Illedits-Lohr, Wohnungseigentum kompakt;
Kodex Bürgerliches Recht/Wohnungsgesetze

Zuordnung im Vorlesungsverzeichnis

Letzte Änderung: Fr 12.05.2023 00:12