030084 KU Handling of international real estate transaction (2025S)

Ziel ist eine praxisnahe Einführung aus der Sicht eines Immobilieninvestors - die einzelnen Phasen vom Kauf einer unbebauten Liegenschaft über den Bau und die Vermietung bis zum Verkauf des fertig gestellten Hauses werden an Hand von Beispielen erarbeitet. Basis für die Diskussion sind von den Teilnehmern an Hand von vorgebenen Fragen ausgearbeitete Hausarbeiten, die auch zu präsentieren sind. Das theoretische Wissen soll in Vertragsformulierungen umgesetzt werden, die den immer gegebenen Interessenkonflikt zwischen zwei Vertragspartner wie Käufer - Verkäufer, Mieter - Vermieter entsprechend auflösen. Die Präsentation soll die in der Praxis für Juristen notwendigen Fähigkeiten des Sprechens vor einer Gruppe und das Überzeugen in einer Verhandlungssituation.

Anhand von einem Sachverhalt sollen die Teilnehmer in Form einer schriftlichen Hausarbeit spezielle Themen zu den einzelnen Stufen einer internationalen Immobilientransaktion (Letter of Intent, Due Diligence, Bauvertrag, Vermietung, Kaufvertrag sowohl für einen Asset als auch einen Share Deal samt Closing und Mängelansprüche) ausarbeiten, wobei sowohl die theoretischen Grundlagen als auch die Umsetzung in Verträgen (insbesondere die Hintergründe und Alternativen zu immer wiederkehrenden Standardregelungen) gefragt sind. Für die Themen wird es Vorschläge geben, aber es sind auch eigene Ideen der Teilnehmer aus diesem Bereich möglich.
Dabei gibt es zu jedem Thema ausgewählte Spezialfragen, die bei solchen Transaktionen immer wieder auftauchen und zu lösen sind. Insofern sind in jedem der Themenbereiche auch mehrere Seminararbeiten möglich.
Die Arbeiten (als "work in progress") werden in einem Zwischentermin gemeinsam durchgegangen und es gibt dabei Feedback. Dabei muss jedenfalls erkennbar sein, welche Themenbereiche mit welchem Inhalt behandelt werden, es muss aber noch nicht jeder Gedanke ausformuliert und mit Fußnoten versehen sein.
In den weiteren Terminen werden die Arbeiten von den Autoren vorgestellt und im Plenum diskutiert.